为避免国有资产闲置，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值，本着“公开、公正、公平”和“竞争、择优”的原则，现将中国民用航空飞行学院所属北京房产（原北京办事处）公开招租事宜公告如下，欢迎有资质的意向承租方参加竞租。

一、项目简介

1.项目名称：中国民用航空飞行学院所属北京房产（原北京办事处）公开招租。

2.项目业主方：中国民用航空飞行学院。

3.项目基本情况：该房产持有《房屋所有权证》（证号：X京房权证宣字第023817号），位于北京市西城区香炉营头条33号院2号楼庄胜商住楼（共9层）5层西侧501—506号，建筑面积661.76平方米。其中501面积为137.91平方米、502面积为135.21平方米、503面积为90.14平方米、504面积为72.28平方米、505面积为108.47平方米、506面积为117.75平方米；户型分为一居、二居、三居，以三居为主，朝向均为南北。前期经业主方同意，原承租方对该房产6套房屋进行了拆改，主要用作办公使用。其中除了503 和506号保持原有户型面积，仅进行内部小的改造外，其他4套住宅均进行不同程度打通与合并，房屋面积进行混合，原6套房屋经拆改后现已变为7间房屋，房屋户型以实际为准。

二、资质要求

1.意向承租方需是中国境内依法设立且有效存续的企业法人或其他组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受多主体联合承租以及国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、资格证明材料

1.意向承租方为企业法人，应提交以下资料：

（1）三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）复印件；（2）法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件；（3）法定代表人/单位负责人授权书原件 ；（4）授权代表身份证明材料复印件。

2.意向承租方为自然人，应提交自然人身份证明材料。

四、疫情防控期间，业主方不组织现场踏勘，请意向承租方注意个人防护，自行前往现场踏勘。

五、竞租报价、租期及支付

1.竞租报价：本项目最低报价为年租金68.70万元，低于此报价的为无效竞租。

2.起租时间：自2022年7月1日起。

3.租赁期限：5年。

4.租金递增比例：以成交价确定首年年租金，自第二年起，年租金在上一年度年租金总额基础上按照2.60%的比例递增（四舍五入至元），以此类推。

5.租金支付：在《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内，全额缴纳首年年租金。租金支付周期为一年，应在每个支付周期届满前10个工作日内预付下一支付周期的租金，以此类推。

6.履约保证金：在《房屋租赁合同》签订前一次性缴纳首年年租金的1/4（四舍五入至元），作为房屋租赁的履约保证金。合同到期后，经双方确认在房屋及设施完好无损且承租方无违约行为的前提下，一次性退还（不计利息）。

7.免房租装修期：自交付租赁房产之日起，给予承租方2个月装修期，该装修期免收租金，且不计入总租赁期限。

8.其他费用：租赁期间（含装修免租期）所涉及的水、电、气、取暖、电视、光纤及物业管理等一切费用由承租方承担。

六、竞租保证金缴纳及退还

1.意向承租方需于2022年4月27日前向业主方缴纳竞租保证金10,000.00元（人民币：壹万元整），并注明“xxx公司（或xxx）缴纳竞租保证金”。业主方账号：2305369109022101919，账户名：中国民用航空飞行学院，开户银行：工行四川省广汉市支行。★未按要求缴纳竞租保证金的为无效竞租。

2.竞租保证金的退还

（1）若意向竞租方未竞租成功，业主方于 2022年5月10日前将竞租保证金全额无息退还。

（2）若意向竞租方竞租成功，业主方在《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内将竞租保证金全额无息退还。

★（3）若出现本公告第十一条情况，竞租保证金将不予退还。

七、竞租文件递交方式

1.本次竞租文件必须在规定时间内报送至业主方指定电子邮箱。

2.本次竞租指定电子邮箱：cafucgzc2021@163.com

3.报送截止时间：2022年4月28日09:00，逾期报送的文件将不予受理。

4.竞租文件必须按照要求制作和报送，必须包括但不限于以下资料：

（1）本公告第三条所列资格证明材料；

（2）法定代表人/单位负责人授权书（格式详见附件1，自然人可不提供）

（3）竞租承诺函原件（格式详见附件1）；

（4）竞租报价一览表原件（格式详见附件1）；

（5）竞租保证金缴纳凭证复印件。

★以上资料均需加盖公章或签字（企业法人必须加盖公章，自然人必须本人签名），并扫描成可清晰辨识的电子文档。所有电子文档需打包一次性提供至业主方指定电子邮箱，不得分散提供，否则不予受理。

5.竞租资料原件由竞租方自行保管，原件和报送至业主方指定电子邮箱的电子文档必须一致。

八、评审比选

1.评审小组：业主方成立评审小组，由评审小组对报送至指定电子邮箱的竞租文件等资料进行评审。

2.评审时间：2022年4月28日09:00，评审小组开启指定电子邮箱，对竞租文件进行评审。

3.资格评审：

（1）评审小组根据本公告规定的资格证明材料要求、竞租文件递交要求，对意向竞租方提供的竞租文件进行审查，以确定意向竞租方是否具备参加竞租的资格。

（2）未实质性响应本公告资质要求、竞租报价、竞租保证金缴纳、竞租文件递交等要求的意向竞租，均按无效竞租处理，不进入比选程序。

4.项目比选：本项目采取最高价中选评审法，报价最高的意向承租方为中选承租方。若出现两个或两个以上意向承租方报价相同且均为最高，评审小组电话通知其于规定时间内以电子邮件报送方式重新报价，直至选出中选承租方。

九、结果公告

1.本项目公开招租结果公告在中国民用航空飞行学院官网上发布，公告期为5个工作日。

2.公示结果无异议后，业主方向中选承租方提供《中选通知书》。

   十、合同签订与房产交付

   1.中选承租方应在收到《中选通知书》之日起5个工作日内，向业主方缴纳房屋租赁的履约保证金，详见本公告第五条第6款。

   2.中选承租方与业主方在规定时间内签订《房屋租赁合同》（详见附件2），完成房产交付手续。

  十一、特别说明★

   1.业主方有权查验中选承租方的竞租资料原件。若竞租资料原件和报送至业主方指定电子邮箱的电子文档不一致，取消其中选资格，竞租保证金将不予退还。业主方按评审小组比选报告以下一顺位确定中选承租方，以此类推。

   2.中选承租方自收到《中选通知书》后，未按要求缴纳履约保证金、未在规定时间内与业主方签订《房屋租赁合同》的，视为自动弃权，竞租保证金将不予退还。业主方按评审小组比选报告以下一顺位确定中选承租方，以此类推。

   3.意向承租方自行承担因参加竞租而产生的费用。

  十二、联系方式

  地址：四川省广汉市南昌路四段46号

  联系人：曾老师

  联系电话：0838-5183503

  附件：1.竞租文件格式

       2.《房屋租赁合同》样本

                                  中国民用航空飞行学院

                                     国有资产管理处

                                     2022年4月13日