中国民用航空飞行学院广汉家属区A区商铺、中山大道商铺

为避免国有资产闲置，确保国有资产保值增值，本着“公开、公正、公平”和竞争的原则，现将中国民用航空飞行学院广汉家属区A区商铺、中山大道商铺公开招租事宜公告如下，欢迎有资质的意向承租人参加竞租。

一、项目简介

1.项目名称：中国民用航空飞行学院广汉家属区A区商铺、中山大道商铺公开招租（具体情况详见附件1）

2.项目业主:中国民用航空飞行学院。

二、资质要求

1.承租方需是中国境内依法设立且有效存续的企业法人或其他组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受多主体联合承租以及国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、资格证明材料

1.意向承租方为企业法人，应提交以下资料：

（1）三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书 ；（4）代理人身份证明等。

2.意向承租方为自然人，应提交身份证。

四、现场踏勘

1.踏勘时间：2020年4月15、24日上午9:00-10:30（中国民用航空飞行学院广汉家属区A区郑州路东段、洛阳路商铺），2020年4月15、24日上午11:00-11:30（中国民用航空飞行学院中山大道119、121号商铺）。

2.有意向承租人自愿参加。

3.除上述时间外，不另行组织现场踏勘。

五、竞租报价、租期及支付

1.每个商铺序号对应租金基准价为最低限价，低于此报价为无效竞租。

2.出租期限：5年。

3.租金递增比例：以初始成交年租金为准,从第二年起在上一年度租金总额基础上按照2%的比例递增（四舍五入至元），依次类推。

4.意向承租人按照对应的商铺序号报价，一个意向承租人可以一个或多个商铺报价竞租。

5.租金支付：每年按租房合同约定1次性支付次年全额租金。

6.租房保证金：中选承租人需在签订租房合同前缴纳3个月租金标准的租房保证金，届时按合同约定规定退还。

7.免房租装修期：自交付租赁房屋之日起，出租方给予承租方装修期2个月，该装修期不收租金，且不计入房屋总租赁期限。

六、业主和承租人权利义务

竞租成功后，业主和承租人应于规定时间内签订《房屋租赁合同》和《租赁安全责任书》，具体内容见附件3，以最终签订内容为准，双方均需遵守。

七、竞租保证金缴纳及退还

1.意向竞租人需缴纳1,000.00元（人民币壹仟元整）比选保证金，必需于2020年4月29日09：00前缴入业主指定银行账号（开户银行：工行四川省广汉市支行，开户名：中国民用航空飞行学院，账号：2305369109022101919），并注明“xxx公司（或xxx）缴纳竞租保证金”。

★未按要求缴纳竞租保证金的为无效竞租。

2.竞租保证金的退还

（1）未竞租成功的，业主方在 2020年5月22日前将比选保证金全额无息退还。

（2）竞租成功的，业主方与中选承租方签订合同后15个工作日内，业主方将比选保证金全额无息退还（节假日顺延）。

★（3）出现本公告第十一条情况，比选保证金将不予退还。

七、竞租文件递交方式

1.本次竞租文件必须在规定时间内报送至业主方指定电子邮箱。

2.本次竞租指定电子邮箱：cafuc2020fwcz@sina.com

3.报送截止时间：2020年4月29日09:00，逾期报送的资料将不予受理。

4.竞租文件必须按照要求制作和报送。本条所述的第（2）、（3）、（4）项资料具体格式和内容见附件2，必须包括但不限于以下资料：

（1）本公告第三条所列资格证明材料（必须提供）；

（2）格式1：法定代表人/单位负责人授权书（若是企业法人必须提供；若是自然人必须提供其身份证明材料）；

（3）格式2：竞租承诺函（必须提供）；

（4）格式3：竞租报价一览表（必须提供）；

（5）竞租保证金缴纳凭证（必须提供）。

★以上资料扫描后，将电子文档打包一次性提供至指定电子邮箱，不得分散提供，否则不予受理。

5.竞租报价和竞租资料原件由意向承租人自行保管，报送至指定邮箱的电子文档必须为加盖公章或签名后的原件扫描件（企业法人必须加盖公章，自然人必须本人签名），电子文档应可清楚辨识，否则不予受理；原件和所报送至指定邮箱的电子文档必须一致。

九、比选评审

1.评审小组：业主方成立评审小组，由评审小组对报送到指定邮箱的报价和比选文件等资料进行评审。

2.评审时间：2020年4月29日09:30分评审小组共同开启指定邮箱，对报送至指定邮箱的文件进行评审。

3.资格审查：

（1）评审小组根据本公告规定的资格条件要求，以及应当提供的资格证明材料，对投标人提供的竞租资料进行审查，以确定意向承租人是否具备参加竞租的资格。

（2）未实质性响应本公告资质要求、竞租报价、竞租保证金缴纳、竞租报价和竞租资料等递交方式要求、以及所要求的承诺等均按无效竞租处理。

（3）未通过资格审查的竞租人不进入评审排序程序。

十、中选承租人的确定

本项目采取最高价中选评审法，同一序号商铺报价最高的为该序号商铺中选承租人。若出现两个及以上投标人报价相同且均为最高，评审小组电话通知其于规定时间内以电子邮件报送方式重新报价，直至选出中选承租人。

十一、特别说明

★1.对于评审小组比选报告推荐的第一中选承租人，业主方将审核其递交至指定邮箱的电子文档和原件是否一致。若不一致，取消其中选资格，竞租保证金将不予退还。业主方按评审小组比选报告以下一顺位确定中选承租人，以此类推。

★2.中选承租人自收到中选通知书后，未按要求签订租赁合同和安全责任书的，视为自动弃权，比选保证金将不予退还。业主方按评审小组比选报告以下一顺位确定中选承租人，以此类推。

★3.意向承租人因参加竞租而产生的费用自行承担。

十二、除附件1中序号为20号商铺（即：中南大道119号、121号）外，其余商铺业主不向承租方提供产权证明资料。

十三、联系方式

地  址：四川省广汉市雒城镇南昌路四段46号

联系人：付老师；   联系电话：0838-5183503  13778270000

十四、招租和招租结果公告

1.本项目招租公告在中国民用航空飞行学院官网和商铺门面上张贴同时发布。

2.本项目招租结果公告在中国民用航空飞行学院官网上发布。

中国民用航空飞行学院国有资产管理处

2020年4月1日

附件1.中国民用航空飞行学院广汉家属区A区商铺、中山大道商铺公开招租情况表

   /wcm.files/upload/CMScafucw/202004/202004010852053.docx

2.竞租资料和竞租报价格式

   /wcm.files/upload/CMScafucw/202004/202004010853006.docx

3.《房屋租赁合同》和《租赁安全责任书》样本

       /wcm.files/upload/CMScafucw/202004/202004010853026.docx